新房首次供暖問題及解決方法

有些地區規定，新房年不可報停，全額繳納采暖費。如《河北省供熱用熱方法》中規定：“熱用戶應當按供用熱合同約定及時繳納熱費。對納入供熱管網的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發建設單位繳納。”

這是因為新房供暖，需要檢驗供熱管網運行情況，如果出現問題將由開發商進行維修。如業主要求停止供熱，需具備一定的停暖條件，才允許報停暖氣，但單管循環供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設施保修期內、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設施運行安全的，不能申請停暖。

新小區供暖，需要開發商到相應的供熱企業提出申請，交齊配套費，等待供熱設施驗收合格，并且小區和單元樓分別達到供熱比例后方可實現供暖。不過，有些地區的部分小區允許在規定的用熱比例之內，業主在簽訂《供用熱協議書》后，也可協議供暖。

對于新裝修的房子以及次供暖的用戶來說，由于戶內墻面、地板、天花板濕度大、溫度低，不能很好地儲存足夠的熱量，供暖初期需要經過較長時間才能達到理想的供暖效果。這是正常的現象，用戶可將溫控閥門調到大，等室內溫度穩定后再將閥門調整到適宜的溫度。

新房使用暖氣片，應對暖氣片及管道進行檢查，檢查是否有漏水現象，防止出現事故對家居造成損失，影響了入住。如有漏水情況，應及時找專業人員上門檢查維修，一般新房的暖氣系統有兩年的保修期，在此期間出現故障可找原開發商進行維修，或者追償經濟損失。需要提醒的是，如果裝修時動了家里的暖氣系統，再發生問題開發商就不會承擔責任了，而應找負責安裝的廠商。

新房裝修十分普通，如果在采暖期開始裝修，想改造暖氣系統，多少會對改造有一些影響，同時也會影響周圍鄰居的正常用熱。若新房打算安裝暖氣系統，需要趕在采暖期到來之前，以免出現漏水等問題，造成經濟受損、工期延誤。

新房裝修材料多多少少含有污染物，零污染的裝修材料是不存在的，在取暖條件下這些污染物將更容易揮發出來，散發到室內空氣中，對人體健康不利。而多數家庭進入供暖季節后會長時間地關閉門窗，導致室內揮發出的大量有害氣體無法及時排向室外，因此冬季室內空氣污染愈加嚴重。我們建議入住新房的業主，冬季采暖時不要忘記通風，可選擇了正午溫度較高、陽光充足的時候開窗通風。